Добрый вечер.
Ваш Договор будет регулироваться нормами ГК РФ о прокате имущества:
Статья 626. Договор проката
1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу
имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности,
обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное
владение и пользование.
Имущество, предоставленное по договору проката, используется для
потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из
существа обязательства.
2. Договор проката заключается в письменной
форме.
3. Договор проката является публичным договором (статья
426).
Статья 627. Срок договора проката
1. Договор проката заключается на срок до одного
года.
2. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный
срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды
(статья 621) к
договору проката не применяются.
3. Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое
время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за
десять дней.
Статья 628. Предоставление имущества
арендатору
Арендодатель, заключающий договор проката, обязан в присутствии
арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также
ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему
письменные инструкции о пользовании этим имуществом.
Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду
имущества
1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду
имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель
обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если
более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить
недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим
аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.
2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием
нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор
оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки
имущества.
Статья 630. Арендная плата по договору
проката
1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде
определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или
единовременно.
2. В случае досрочного возврата имущества арендатором
арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы,
исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата
имущества.
3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате
производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи
нотариуса.
Статья 631. Пользование арендованным
имуществом
1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по
договору проката, является обязанностью арендодателя.
2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по
договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката
другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог
арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные
товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не
допускаются.
Сдавать в прокат можно не только игрушки, но и другие полезные вещи — велосипеды, инструменты, одежду, тренажеры. И не только те, которые вы закупили для ведения прокатного бизнеса. Но и те, которые принадлежат другим людям и компаниям.
Потому что тогда вы сможете (не вкладывая огромных денег в закупку), создать огромную базу полезных вещей, готовых к сдаче в аренду.
И зарабатывать на проценте от каждой сделки.
Подобным образом зарабатывает сервис , распоряжающийся двумя миллионами жилых помещений по всему миру (и который заработал в 2015 году 900 миллионов долларов).
И так же начал недавно зарабатывать российский сервис сдачи в аренду всевозможных вещей (кроме недвижимости) Rentmania.org:
Сдаются здесь самые разнообразные вещицы: от одежды и строительных инструментов до велосипедов и кемперов:
Есть здесь в том числе и детские игрушки:
И сдают их в прокат не только частные лица, но и компании проката (например, предпринимательница Мария Попова, про которую я рассказывала в прошлой статье, сдает здесь в прокат больше 200 своих игрушек — со страницы rentmania.org/user/136):
Брать напрокат все, что можно, и тогда, когда нужно — это здорово.
Если бы в нашем городе был такой сервис, когда у меня сломался холодильник, я не поехала бы тут же покупать новый (а в старом холодильнике всего-то вентилятор в морозильнике сломался, но прислать его могли только через несколько дней). Но мне пришлось купить холодильник (потому что пельмени ждать не могли). А теперь новый (и ненужный) холодильник стоит у меня в коридоре «на всякий случай».
А мог при приносить мне 350 рублей в день или 5000 рублей в месяц:
Еще бы я сдала напрокат свои два тренажера (велотренажер и эллиптический). Потому что когда я села на настоящий велосипед и встала на настоящие лыжи, я поняла, почему на тренажерах я не выдерживаю заниматься более 10 минут (это очень скучно):
Если бы я это знала до их покупки! Тогда не стала бы их покупать и захламлять квартиру.
Был бы в нашем городе подобный прокат, я бы сначала взяла бы какой-нибудь из представленных тренажеров на время, чтобы попробовать и понять: а нужен ли он мне? Я помню, свой последний тренажер я целый час в магазине выбирала — не знала, к чему прицениваться. У всех тренажеров характеристики разные. До этого целую неделю изучала их в разных интернет-магазинах (а как там поймешь? Там что ни модель — то идеальная). А всего-то надо было попробовать на нем позаниматься хотя бы недельку.
Что я еще бы взяла в прокате? Будь у меня маленькие дети, конечно, игрушки (потому что они очень интересные, красивые, дорогие, но нужны ненадолго).
Если бы у меня была дача, взяла бы бассейн. Но на Rentmania.org предложений пока нет (возможно, появятся ближе к лету):
Если бы это было в курортном городе и я сняла бы жилье у очередного частника, то наверняка мне понадобился бы набор вешалок и тазик (а то наши южные «гостеприимные» хозяева всегда их от нас прячут). С собой я их не повезу — а так на время пользовалась бы с удовольствием.
Как человек, мечтающий освоить какое-нибудь рукоделие, взяла бы напрокат какой-нибудь станочек (видела где-то привезенные с Запада специальные станочки для ручной вязки носков — очень интересно). Покупать его не буду — а вдруг он мне совсем не подойдет (я ведь на самом деле не любитель вязать или шить). А вот взять и попробовать, как это делают другие — интересно.
Какой-нибудь начинающий предприниматель мог бы взять на время какой-нибудь станок, например, лазерный резак (правда, на Rentmania.org таких станков еще нет; правда, уже есть шлифовальные станки, перфораторы и даже один принтер), чтобы создать несколько новомодных изделий и попытаться их продать на Etsy (если пойдет, можно и в пользование подобный инструмент купить).
Но зато можно взять напрокат квадрокоптер (за 1500 рублей в день) или микроквадрокоптер (за 350 рублей в неделю):
— чтобы научиться им управлять и в дальнейшем купить профессиональный аппарат и начать зарабатывать очень хорошие деньги в бизнесе по съемке дроном.
Если каких-то нужных вещей на Rentmania.org еще нет, так это только от того, что он только начал развиваться. Еще не все люди и предприниматели про него знают. А развивается он в последнее время очень бурно:
Это видно в том числе по цифрам новых пользователей и количеству сделок, которые высвечиваются в левом нижнем углу. За последние сутки, что я за ними наблюдаю, в Rentmania зарегистрировались 30 новых пользователей и были совершены 37 сделок.
С каждой сделки Rentmania забирает себе 20% от стоимости проката. Например, если кто-то сдает в аренду вещь за 1000 рублей, сервис на этом заработает 200 рублей (а владелец вещи — 800 рублей).
Получается — не так много. На самом деле Rentmania делает деньги из ничего (можно так сказать) (если под «ничего» понимать нематериальную составляющую бизнеса — организацию процесса). И если исходить из стоимости «ничего», маржа может получиться достаточно большой — особенно когда сервис наберет достаточные обороты.
Это менее рискованно, чем закупать все эти вещи и сдавать их в аренду самому (и многие проекты, о которых я расскажу в следующих статьях, это подтверждают). Не нужно их где-то хранить и охранять — это забота их владельцев. Не нужно избавляться от этих вещей, если бизнес, не дай бог, пойдет не так и его придется закрывать. Это как бизнес агентов по недвижимости. Они просто соединяют продавцов и покупателей недвижимости, создавая на этом свой доход.
Но чтобы такой бизнес был успешен, нужна очень хорошая его организация. Чтобы сайт был понятен, процесс оплаты автоматизирован, чтобы людям было удобно. Именно для удобства пользователей Rentmania организовала доставку всех объектов проката, причем, очень дешево — всего за 99 рублей (правда, я не представляю, как можно доставить холодильник за 99 рублей).
Для защиты владельцев вещей от порчи их имущества каждый участник сообщества проверяется (и ведется его рейтинг). Если вещь все-таки не вернули или сломали, Rentmania компенсирует ущерб в размере до 30 тысяч рублей. А также владельцы вещей могут использовать механизм залога.
Все это освобождает владельцев дорогих вещей от страха перед сдачей их в аренду незнакомым людям. Это тоже важная составляющая развития сервиса.
Чем этот сервис может быть полезен вам?
1. На примере Rentmania вы можете создать подобный сервис либо в своем (крупном) городе, либо аналогичный бизнес, но немного в другой сфере, не обязательно в прокате (аренде).
2. Rentmania ищет партнеров в городах-миллионниках. Если вы готовы вести такой же бизнес в своем городе по уже отработанной схеме, то можете оставить свою заявку (как это сделать, прочитайте на странице rentmania.org/blogs/partneram_v_gorodah).
3. Если вы живете в Москве (или Московской области), то можете сдавать свои вещи на Rentmania.org, как простой пользователь (даже если вы не пользователь, а прокатный сервис или начинающий предприниматель будущего прокатного сервиса).
У отца отличный сварочный аппарат. Когда о нем узнал сосед соседа, то поинтересовался, можно ли иногда арендовать аппарат за деньги.
Отец с человеком едва знаком. Потому, с одной стороны, соглашаться рискованно. С другой - тысяча рублей за вещь, которая часто стоит без дела, не лишняя.
Может ли отец, не будучи ИП , сдавать аппарат в аренду?
Надо ли каждый раз брать залог в размере полной стоимости устройства? Или достаточно заключить договор, чтобы при поломке или невозврате получить те же деньги через суд?
Как быть с налогами?
Приветствую, Павел.
Антон Дыбов
эксперт по налогообложению
Ваш отец может передать сварочный аппарат в аренду без регистрации ИП . С залогом, а точнее обеспечительным платежом, надежнее, но о нем надо договариваться с арендатором. Нужно платить НДФЛ с доходов от аренды и отчитываться по ним в налоговую.
Передача в аренду личного имущества - это не предпринимательство
По закону предпринимательской считается деятельность, которая систематически приносит прибыль, в частности от пользования имуществом. Что предполагает регистрацию ИП .
Попутно собственник вправе сдавать свое имущество в аренду. И обычный человек, без статуса ИП , тоже. Если обязать всякого, кто намерен передать личное имущество в аренду, сначала зарегистрировать ИП , получится ограничение прав собственника.
Стороны сами решают, каким будет договор аренды движимого имущества
Это необходимый минимум. Остальное - предмет обсуждения арендодателя с арендатором. Если последний согласен, можно предусмотреть в договоре обеспечительный платеж.
Если «сосед соседа» будет аккуратно вносить плату и потом отдаст аппарат в целости и сохранности, отец вернет деньги. Иначе оставит себе сумму на покрытие ущерба либо долга по арендной плате.
Рассказал «Контур.Журналу» о том, что такое sharing economy, сколько нужно денег на создание прототипа сервиса и как найти первых клиентов.
Дорогая палатка
Несколько лет назад, когда мы собирались с семьей на Селигер, я купил палатку. Нужна была большая палатка, чтобы все комфортно в ней разместились. Поездка так и не состоялась, зато палатка до сих пор лежит у меня дома и занимает место. А ведь я потратил не нее больше 10 000 руб.!
Идея проекта RENTMANIA, онлайн-площадки, где можно взять и сдать в аренду вещи, пришла во время обучения в бизнес-школе RMA на интернет-факультете. Мы с сокурсниками часто перебирали разные идеи для бизнеса после занятий. Как-то разговор зашел о том, как глупо иметь дома коллекцию чемоданов, которые используешь один раз в год, ведь они занимают много места на дорогих московских квадратных метрах. Я вспомнил о своей неиспользованной палатке.
У меня возникла мысль о том, что эту проблему можно как-то решить. Я стал изучать тему: разговаривал со своими знакомыми, спрашивал, много ли у них таких вещей. Оказалось, что таких вещей полно в каждом доме. Более того, тех вещей, которые мы используем от силы пару раз в год, а все остальное время просто складируем у себя дома, может быть даже больше, чем тех, которыми мы пользуемся постоянно.
Я понял, что нужно дать людям возможность зарабатывать на «ненужных» вещах. Узнав о том, что на западе зарождается тренд sharing economy, я начал читать CrunchBase по тегам «аренда», sharing. И понеслось…
Меня очень вдохновил пример сервиса Airbnb, который позволяет людям сдавать свои дома и квартиры в аренду путешественникам. Команда Airbnb, по сути, выступила пионером в этом направлении и популяризировала поведение шэринга на примере жилых помещений.
Прототип за $5 000
На создание первичной рабочей версии сервиса не потребовалось сверхресурсов. Когда я работал в самой известной на тот момент площадке для стартапов и инвесторов ранних стадий Startuppoint.ru, я уже успел понять на примере множества проектов, что больших денег для подготовки минимальной рабочей версии проекта (прототипа) не нужно. Я уложился в $5 000 и сделал минимально работающую версию сервиса (MVP), где любой пользователь мог найти нужную вещь и отправить запрос ее владельцу. В свою очередь любой человек или прокатная компания могли заполнить профиль о себе и опубликовать объявление о сдаче в аренду той или иной вещи. Стартовым капиталом стали мои личные накопления.
Самая большая сложность, с которой мы столкнулись, — это крайне низкая осведомленность людей о самой возможности что-либо арендовать. Нас так воспитали: если что-то понадобилось — пошел и купил. Всегда есть очень дешевая версия той же электродрели, например, за пару тысяч рублей. Некоторые люди вспоминают о сервисе Avito.ru, где можно купить бывшую в употреблении вещь. Но вот, что важно: купив даже б/у товар, человек все равно переплачивает и хранит лишнюю вещь у себя в квартире годами. В итоге то, на что были потрачены деньги, в лучшем случае перепродается, в худшем — выбрасывается на свалку, хотя могло бы послужить другим людям. Наш сервис предлагает рациональный взгляд на жизнь, когда можно взять любую вещь во временное пользование по минимальной цене, не переплачивая.
Заработать на вещах
Наша площадка предлагает еще и возможность сдать в аренду свои вещи и заработать на имуществе, которое вам сейчас не нужно. Мне кажется, такой подход к потреблению — удобный, легкий и современный.
Общаясь с друзьями, я часто шучу: «Ты знаешь, что твой пылесос может зарабатывать больше тебя?» Например, аренда плазменного экрана может стоить до 3 000 руб. в день.
Рынок электронной аренды только зарождается, поэтому о конкуренции говорить пока не приходится, но уже появляется ряд похожих по духу агрегаторов арендных предложений в Москве и Санкт-Петербурге. Честно говоря, это благо для нас, что мы не одни в пустыне. Мы конкурентов между собой в команде по-доброму называем единомышленниками и стараемся максимально открыто общаться с ними.
На первых порах для бизнеса очень важна поддержка комьюнити. Первыми клиентами RENTMANIA стали люди из нашего же сообщества IT-предпринимателей, мои сокурсники по бизнес-школе и просто друзья. Эти люди - «инноваторы» и «ранние последователи».
Уже сегодня у нас арендуют детские крупногабаритные игрушки, надувные батуты, музыкальные инструменты, вечерние платья, электронику и многие другие вещи.
Успех неизбежен
Проекту RENTMANIA удалось объединить лучших экспертов на рынке. С нами работают Владимир Долгов, который был руководителем в Google Russia и eBay Russia, Даниил Ханин, эксперт по e-commerce, Виталий Кузнецов, эксперт по интерфейсам и юзабилити, Людмила Булавкина, которая вывела на рынок YouDo с нуля и имеет опыт запуска прокатного бизнеса, Мелани Айдинян, занимающаяся PR и интернет-маркетингом, Елена Журавлева с 6-летним опытом работы аудитором в Ernst & Young.Сам же я неплохо разбираюсь в продажах и развитии бизнеса. Так что на проекте встретились профессионалы. Верю в то, что мы обречены на успех.
Пока проект еще не окупается, но мы планируем достичь этого к концу 2014 года. Сейчас мы завершаем этап исследований и тестирований на арендаторах и прокатных компаниях, чтобы сделать сервис максимально удобным и безопасным для совершения сделок. На сегодняшний день мы привлекаем несколько сотен посетителей в день.
Позже, когда будем готовы к масштабированию и выходу в другие города (сейчас мы тестируем сервис только в Москве), мы планируем привлечь инвестора. О точной сумме говорить пока рано, но, вероятно, нам потребуется не менее $300 000.
Стартап RENTMANIA уже проинвестировал Фонд развития интернет-инициатив. Мы получили 1 400 000 руб. за 7% в капитале компании, из которых 600 000 руб. были предоставлены в виде рабочей инфраструктуры и рыночной экспертизы. Например, мы получили рабочее пространство с доступом 24/7, полезные интенсивные семинары, поддержку и консультации экспертов.
В ближайшее время мы планируем завершить исследования и улучшить продукт до стабильно работающей бета-версии. В среднесрочных планах — увеличение числа сделок до ста в день.
Запустили новый сервис «Гардероб». Его подписчики раз в неделю получают набор дизайнерской одежды, подходящей по размеру и нужного стиля. На сайте сервиса говорится, что при наборе одежды «стилисты учитывают не только рост и размер одежды клиентов, но и цвет кожи и глаз, профессию, знак зодиака и даже модель телефона». Обойдётся такая подписка в 7 900 рублей в месяц. Полюбившуюся вещь можно выкупить при следующем визите курьера. Правда, клиентами сервиса становятся только по приглашению, которое можно получить либо на закрытых презентациях, либо в подарок от друзей, которые пользуются «Гардеробом».
Стоимость: 7 900 рублей в месяц
Залог: нет
Карнавальный костюм
Компания «Розовый слон» занимается организацией детских праздников: привозит «Фиксиков» на дом, проводит мастер-классы по рисованию, гончарному делу и другие мероприятия. Помимо праздников, в «Розовом слоне» можно взять напрокат карнавальный костюм к Хэллоуину, к которому уже стоит начинать готовиться. 2 тысячи разных моделей распределены по группам, среди них - «Костюмы животных и насекомых» («Лобстер» за 2 500 рублей в сутки, «Сороконожка» за 4 тысячи рублей, «Олимпийский леопард» за 6 тысяч рублей), «Мультфильмы и сказки» («Спанч Боб» за 2 500 рублей, «Энгри Бердс» за 1 500 рублей, «Пряник» из «Шрека» за 2 500 рублей) и «Костюмы супергероев» («Супермен» за 6 тысяч рублей, а «Железный человек» дешевле больше чем в два раза - 2 500 рублей, Wonder Woman за 1 500 рублей), герои Star Wars («Чубакка» за 6 тысяч рублей, «Йода» за 1 500 рублей) и другие. Мастерская работает в будни с 14:00 до 19:00. Костюм можно забронировать заранее, для этого нужно полностью оплатить стоимость проката и залог. Если новый образ понравится настолько, что вы не захотите из него выходить, то костюм можно купить. «Розовый слон» закажет новый и доставит его в течение двух недель.
Стоимость: от 1 500 рублей до 8 тысяч рублей в сутки
Залог: трёхкратный залог от цены проката
Вряд ли среднестатистическому горожанину каждую неделю или даже каждый месяц требуется экшен-камера. Активный отдых или занятия экстремальными видами спорта обычно приходятся на отпуск. Чтобы не покупать дорогостоящую камеру, можно брать её напрокат несколько раз в год. Такую услугу предоставляет компания RentGoPro. Для аренды нужно заполнить заявку на сайте, указав сроки, на которые требуется камера, и комплектацию. Аккумуляторы, крепление на голову, водонепроницаемые чехлы, монопод будут стоить дополнительных денег.
Забрать технику можно самому в офисе около метро «Свиблово», заплатить 500 рублей курьеру за доставку по Москве (приготовьте копию паспорта) или 1 500, если хотите, чтобы весь набор привезли прямо в аэропорт. Чтобы забронировать оборудование, необходимо внести предоплату - 20 % от стоимости заказа. Но если у вас поменяются планы, то стоимость брони вам не вернут. При этом за раннее бронирование можно получить скидку в 25 %. Бронь и аренду нужно оплатить через интернет или в офисе компании.
Стоимость: комплект от 196 рублей в сутки
Залог: 5 000 рублей за комплект
Туристическое снаряжение
«Мы - команда единомышленников, которые любят путешествовать по всему миру, - пишут на своём сайте основатели „Активрент“. - В связи с тем, что мы в течение довольно продолжительного времени занимаемся экспедициями, у нас собралось много специального снаряжения, которое мы решили предоставлять в аренду». Если вы собрались на Алтай или просто провести выходные на природе, то здесь вы найдёте палатку разных марок и размеров, катамаран, водное снаряжение, спутниковый телефон - словом, всё, что сделает более комфортной жизнь в походе.
Цены приемлемые: туристический спальник обойдётся в 100–250 рублей в сутки, газовая горелка - 50 рублей в сутки, лёгкая трекинговая палатка Marmot - от 300–400 рублей в сутки, а спутниковый телефон - 300–450 рублей в сутки. Сначала весь комплект стоит забронировать, оплатив 20 % от стоимости проката. Забрать снаряжение можно либо самостоятельно, либо заказать доставку у «Активрента». Если в походе что-то пошло не так и снаряжение повреждено, то сотрудники предлагают клиентам починить всё самим или возместить затраты на ремонт.
Стоимость: от 50 до 900 рублей в сутки
Залог: от 3 000 рублей до 50 000 рублей
Спортивные тренажёры
Если у вас нет времени на тренажёрный зал или вы любите бег, а зимой из-за погоды от него приходится отказываться, то можно взять спортивный инвентарь в непродолжительную аренду. В бюро проката Leje.ru можно взять в аренду беговую дорожку, велотренажёр или эллиптический тренажёр.
В пределах МКАД спортивное снаряжение доставят бесплатно, жителям Подмосковья или отдалённых районов придётся доплатить. Например, в 500 рублей обойдётся доставка тренажёра в помещение, которое находится в пяти километрах от МКАД. Цена учитывает и возврат оборудования на склад.
Стоимость: 4 300–4 800 рублей в месяц за велодорожку, 2 800–4 300 рублей в месяц - велотренажёр и 4 800 рублей в месяц за эллиптический тренажёр.
Залог: стоимость аренды за месяц
Инструменты для ремонта
Болгарка, перфоратор, клеевой пистолет, шлифовальная машина - вряд ли все эти инструменты пригодятся, если вы уже закончили ремонт или не работаете в строительной сфере. На сайте Instrumentov-arenda.ru можно взять во временное пользование всё, что нужно, чтобы привести помещение в порядок.
В каталоге можно найти инструмент от разных производителей, но предпочтение здесь отдают японской компании Makita Corporation, немецкому предприятию Bosch и некоторым российским изготовителям. Инструмент можно забрать самим, а вернуть до 20:00 в день возврата. Те, кто пользовался услугами компании больше трёх раз, могут не платить залог.
Стоимость: от 100 рублей в сутки за болторез до 1 000 рублей в сутки за отбойный молоток
Залог: 20–40 % от стоимости оборудования
Сдать свои вещи в аренду
Если вы купили что-то ненужное, но не готовы с ним расстаться, то можно сдать эту вещь в аренду через сервис Rentmania.org. Здесь сдают в аренду всё, что можно себе представить, - инструменты, спортивные тренажёры, батуты и даже автодома. Чтобы стать арендодателем, нужно зарегистрироваться на сайте, оставить объявление и ждать заявок. С теми, кто заинтересовался вещью, вы договариваетесь о стоимости, размере залога, дате и времени встречи.
Фотографии: Gardbe.ru (1), istanbul_image_video / Shutterstock.com (3), halloween (2), landscape with tent (4), Treadmill (5), manual tools (6), TV news truck (7) via Shutterstock.com